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国宾板块再放四宗地块!金牛区公布2021年土地投资机会【8宗554亩

发布日期:2022-01-10 03:47   来源:未知   阅读:

  上周五,金牛区公布2021年土地投资机会 (二),主要推介了8宗地块共计554亩。

  虽然地块的出让时间、价格和出让方式暂未公布,不过,地块的位置、大小、容积率等相关信息都已明晰。

  •宗地位置:位于金泉街道辖区,东临规划道路,西临茶小金禧校区,南临金禧二路,北临派克公馆。

  •宗地位置:位于金泉街道辖区,东临金樽雅庭,西临金禧二路,南临规划道路,北临派克公馆。

  •宗地位置:位于金泉街道辖区,东北至金禧二路,西北至电建洺悦玺,西南至金禧三路,东南至金水二街。

  国宾板块在市场上关注度不低,地块周围临近的就有两个住宅楼盘——2020年12月24日,电建&交投竞得国宾板块约39.5亩住宅地块,成交楼面价14750元/㎡,可售商品住房设定清水最高销售均价为21731元/㎡,该地块被打造为交投电建洺悦珑庭,目前待售。临近的电建洺悦玺为在售楼盘,项目上批次于2020年7月取证,推出216套洋房,带装修销售均价约25800元/㎡。

  另外,地块周边还有北京城建龙樾熙城,目前已售完;智业阳曦目前为待售,据悉,该项目将推出建面约43-79㎡Loft。

  •宗地位置:位于西华街道辖区,东临水井坊公司,西临国宁东路,南临金泉路,北靠金科西路延伸线。

  从位置上看,该地块同样属于国宾板块,具体位置临近成灌路,距离较近的地铁站为地铁二号线金舟路站。该区域近年出让的土地大多位于地块西南侧:

  2020年4月9日,金牛区公开出让一宗西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组地块,净用地面积约49亩,为商兼住用地,最多可兼容66%的商业,计算容积率约2.8,起始楼面价9860元/㎡。该宗地由成都市金牛区房地产综合开发总公司底价竞得。该地块打造为国宾上林栖,目前待售。

  2021年1月7日,金牛区公开出让位于西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组地块,净用地面积约38.9亩,纯住宅用地,容积率2.5,起拍楼面价13500元/㎡。该地块由成都城投竞得,成交楼面价15500元/㎡,同时需配建并无偿移交统筹住房面积比例6%。目前,该地块公司正计划以约10200万的价格,募集增资合作伙伴,未来增资完成后,新股东股权占比将为51%。(详情可见 )

  6月7日集中供地时,万科以12800元/㎡楼面价竞得金牛区金牛乡金牛村1组,涧漕村9、10组,占地约21.4亩商住用地。该地块清水房限定价为21700元/㎡,普通装修标准不高于3000元/㎡。且根据出让要求,竞得人须自持该宗地50%商业,并配建约25%人才公寓。

  •宗地位置:位于荷花池街道辖区,东临北站西一路,西临北站西二路,南临北站小学,北临北站西二巷。

  •宗地位置:位于荷花池街道辖区,东临6号地块,西临北站西一路,南临双子园,北临北站西二巷。

  •宗地位置:位于天回镇街道辖区,东临天龙北三路,西临天龙北二路,南临天高路,北临金华寺西路。

  •宗地位置:位于天回镇街道辖区,东至天龙北三路,西至天龙北二路,南至天宝路,北至天高路。

  在地块周围,2020年12月23日,幸福桥站TOD范围内净用地面积约287.4亩土地被拍出,起始楼面地价7253元/㎡,由成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司底价竞得。该地块一期打造为幸福桥TOD·幸福拾光,目前待售,首批次预计推出建面约125-153㎡户型。

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